Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Vestre Havevej 34

Rækkehus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 67 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.711 kr/m².1.862.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 22.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden apr. 2025
327k744k1,2M1,6M2,0M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20251.448.000 kr.I dag · vores estimat1.552.749 kr.Markedet · 1993327.362 kr.Markedet · 1995340.226 kr.Markedet · 1996490.440 kr.Markedet · 1997626.651 kr.Markedet · 1998557.172 kr.Markedet · 1999704.304 kr.Markedet · 2000773.515 kr.Markedet · 2001664.037 kr.Markedet · 2002596.635 kr.Markedet · 2003537.407 kr.Markedet · 2004899.006 kr.Markedet · 2005996.357 kr.Markedet · 20061.367.604 kr.Markedet · 20071.075.819 kr.Markedet · 20081.344.489 kr.Markedet · 20091.126.672 kr.Markedet · 20101.118.833 kr.Markedet · 20111.241.778 kr.Markedet · 20121.257.523 kr.Markedet · 20131.132.166 kr.Markedet · 20141.203.387 kr.Markedet · 20151.046.875 kr.Markedet · 20161.322.647 kr.Markedet · 20171.457.183 kr.Markedet · 20181.488.003 kr.Markedet · 20191.591.250 kr.Markedet · 20201.727.863 kr.Markedet · 20211.629.507 kr.Markedet · 20221.633.393 kr.Markedet · 20231.624.482 kr.Markedet · 20241.843.840 kr.Markedet · 20251.674.531 kr.Markedet · 20261.907.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.448.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havevej 32
8520 Lystrup		67 m²5 m03-01-20261.567.000 kr.23.388 kr./m²
Vestre Havevej 50
8520 Lystrup		67 m²33 m01-06-20241.455.000 kr.21.716 kr./m²
Vestre Havevej 54
8520 Lystrup		67 m²42 m31-01-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Vestre Havevej 58
8520 Lystrup		74 m²52 m29-09-20251.650.000 kr.22.297 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²815 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Kildehaven 106
8520 Lystrup		81 m²105 m19-09-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²836 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Kildehaven 94
8520 Lystrup		81 m²126 m22-05-20252.075.000 kr.25.617 kr./m²
Kildehaven 76
8520 Lystrup		81 m²159 m16-09-20252.160.000 kr.26.667 kr./m²
Kildehaven 3
8520 Lystrup		81 m²160 m17-02-20242.225.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden