Vestre Grænsevej 19

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.021 kr/m².4.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.762.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,40 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.163.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.163.560 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	67 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	126 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	24 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	69 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	327 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	313 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	313 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	353 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	254 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	272 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu