Vestre Gøgevej 7

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².4.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.571.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,28 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 332.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg332.500 kr.
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	534 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	750 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	140 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	250 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	589 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	404 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	710 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	946 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	467 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	694 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu