Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestre Bakkevej 9

Villa · 328 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.161 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.222 kr/m².4.186.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.108.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,35 pct. siden okt. 1996
272k2,4M4,4M6,5M8,6M19921997200120062010201420182022202631. okt. 19961.100.000 kr.I dag · vores estimat6.108.870 kr.Markedet · 19921.030.248 kr.Markedet · 1994529.720 kr.Markedet · 1995272.240 kr.Markedet · 19961.630.488 kr.Markedet · 19972.039.176 kr.Markedet · 19982.296.000 kr.Markedet · 19992.008.672 kr.Markedet · 20002.867.048 kr.Markedet · 20012.919.200 kr.Markedet · 20022.633.840 kr.Markedet · 20032.489.520 kr.Markedet · 20054.286.632 kr.Markedet · 20065.121.720 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20082.720.104 kr.Markedet · 20093.961.912 kr.Markedet · 20101.548.160 kr.Markedet · 20113.496.480 kr.Markedet · 20124.435.544 kr.Markedet · 20136.730.232 kr.Markedet · 20143.438.752 kr.Markedet · 20154.971.168 kr.Markedet · 20163.477.784 kr.Markedet · 20174.261.704 kr.Markedet · 20185.508.432 kr.Markedet · 20194.353.544 kr.Markedet · 20208.394.176 kr.Markedet · 20215.309.992 kr.Markedet · 20225.774.440 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20245.538.936 kr.Markedet · 20253.206.528 kr.Markedet · 20263.818.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²405 m18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²79 m17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²226 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²231 m28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²247 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²245 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²687 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²197 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²1,2 km11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²455 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden