Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestre Bakkevej 36B

Villa · 273 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.576 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².4.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.527.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden jan. 2006
962k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20063.700.000 kr.I dag · vores estimat3.527.666 kr.Markedet · 19921.149.330 kr.Markedet · 19931.094.184 kr.Markedet · 19941.185.366 kr.Markedet · 19951.127.490 kr.Markedet · 19961.497.405 kr.Markedet · 19971.693.146 kr.Markedet · 19981.843.296 kr.Markedet · 19991.924.377 kr.Markedet · 20002.119.299 kr.Markedet · 20011.904.721 kr.Markedet · 20021.714.440 kr.Markedet · 20031.984.710 kr.Markedet · 20042.095.275 kr.Markedet · 20052.362.269 kr.Markedet · 20062.797.158 kr.Markedet · 20073.247.062 kr.Markedet · 20083.506.412 kr.Markedet · 20093.261.258 kr.Markedet · 20102.114.385 kr.Markedet · 20112.719.899 kr.Markedet · 20122.959.047 kr.Markedet · 20132.831.010 kr.Markedet · 20142.577.393 kr.Markedet · 20153.157.245 kr.Markedet · 20162.634.996 kr.Markedet · 20173.116.022 kr.Markedet · 20182.983.344 kr.Markedet · 20193.053.232 kr.Markedet · 20203.298.113 kr.Markedet · 20213.621.618 kr.Markedet · 20223.427.788 kr.Markedet · 20233.572.751 kr.Markedet · 20243.478.020 kr.Markedet · 20253.804.801 kr.Markedet · 20263.865.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Bakkevej 30A
8920 Randers NV		186 m²236 m26-06-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²256 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²368 m01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²473 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²271 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²825 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		222 m²144 m16-07-20242.150.000 kr.9.685 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²260 m15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²394 m07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²434 m30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden