Vestre Bakkevej 32

Villa · 186 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.457 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.119.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	158 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	236 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	162 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	47 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	111 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	198 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	252 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	665 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	187 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	589 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu