Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestre Bakkevej 30A

Villa · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².3.272.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden aug. 2025
656k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.495.258 kr.Markedet · 1992783.060 kr.Markedet · 1993745.488 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995768.180 kr.Markedet · 19961.020.210 kr.Markedet · 19971.153.572 kr.Markedet · 19981.187.982 kr.Markedet · 19991.311.114 kr.Markedet · 20001.443.918 kr.Markedet · 20011.343.850 kr.Markedet · 20021.168.080 kr.Markedet · 20031.352.220 kr.Markedet · 20041.427.550 kr.Markedet · 20051.609.458 kr.Markedet · 20061.905.756 kr.Markedet · 20072.212.284 kr.Markedet · 20082.388.984 kr.Markedet · 20092.221.956 kr.Markedet · 20101.440.570 kr.Markedet · 20111.846.236 kr.Markedet · 20122.016.054 kr.Markedet · 20131.928.820 kr.Markedet · 20141.756.026 kr.Markedet · 20152.151.090 kr.Markedet · 20161.795.272 kr.Markedet · 20172.360.712 kr.Markedet · 20182.078.922 kr.Markedet · 20192.117.610 kr.Markedet · 20202.247.066 kr.Markedet · 20212.498.910 kr.Markedet · 20222.337.648 kr.Markedet · 20232.470.080 kr.Markedet · 20242.369.640 kr.Markedet · 20252.592.282 kr.Markedet · 20262.587.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byfogedvej 14
8920 Randers NV		186 m²324 m18-06-20252.480.000 kr.13.333 kr./m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²268 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²393 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²149 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By
8920 Randers NV		177 m²180 m23-11-20232.700.000 kr.15.254 kr./m²
Nordvangsvej 6
8920 Randers NV		196 m²292 m02-07-20255.850.000 kr.29.847 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		196 m²341 m04-07-20254.450.000 kr.22.704 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²823 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²659 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Valhalsvej 3
8920 Randers NV		185 m²922 m18-07-20242.235.000 kr.12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden