Vestre Alle 3, 7800 Skive — Villa · 128 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.507.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.555.555 kr.
1999feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	27 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	79 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	206 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	239 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	473 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	236 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	320 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	307 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	836 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Fyrtøjet 2, Vinde 7800 Skive	132 m²	1,0 km	04-02-2025	2.562.500 kr.	19.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu