Vestre Allé 23, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.524 kr/m².6.792.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.586.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1924Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	76 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	101 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	365 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	302 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	78 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	78 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	365 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	596 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	371 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	371 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu