Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 13, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.135 kr/m².7.065.168 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.761.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden okt. 2002
501k2,5M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20021.501.330 kr.30. nov. 20258.000.000 kr.31. dec. 20258.505.000 kr.I dag · vores estimat7.761.567 kr.Markedet · 19921.048.786 kr.Markedet · 1993665.349 kr.Markedet · 1994603.648 kr.Markedet · 1995740.674 kr.Markedet · 1996993.111 kr.Markedet · 1997797.790 kr.Markedet · 19981.325.589 kr.Markedet · 19991.229.697 kr.Markedet · 20001.524.316 kr.Markedet · 20011.565.188 kr.Markedet · 20021.737.453 kr.Markedet · 20032.173.421 kr.Markedet · 20042.102.419 kr.Markedet · 20052.385.248 kr.Markedet · 20063.697.606 kr.Markedet · 20073.498.748 kr.Markedet · 20083.074.832 kr.Markedet · 20092.308.482 kr.Markedet · 20102.631.659 kr.Markedet · 20113.380.717 kr.Markedet · 20122.863.267 kr.Markedet · 20132.773.794 kr.Markedet · 20143.590.317 kr.Markedet · 20153.328.317 kr.Markedet · 20164.045.935 kr.Markedet · 20174.242.697 kr.Markedet · 20184.819.621 kr.Markedet · 20194.348.152 kr.Markedet · 20204.725.301 kr.Markedet · 20215.655.139 kr.Markedet · 20225.860.809 kr.Markedet · 20235.158.518 kr.Markedet · 20245.896.572 kr.Markedet · 20256.609.736 kr.Markedet · 20268.268.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg
1.501.330 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.505.000 kr.
I dag · vores estimat
7.761.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte8.505.000 kr.
  • nov.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.501.330 kr.
  • 1999jul.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²29 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st.
2500 Valby		76 m²27 m24-07-20267.200.000 kr.94.737 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²69 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²155 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²601 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²471 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²882 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²976 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²995 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²995 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden