Vestre Allé 1, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.229 kr/m².5.889.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.993.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2001majEjerskifte
1995majEjerskifte
1964Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	78 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	112 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	249 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	249 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	378 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	395 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	403 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	415 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	501 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	498 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu