Vestparken 81

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.017.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019majEjerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	353 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	54 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	371 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	179 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	406 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	232 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	431 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	443 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	143 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	109 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu