Vestparken 17, 6840 Oksbøl — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	202 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	72 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	133 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	197 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	141 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	281 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	240 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	161 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	106 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	285 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu