Vestmorsvej 76, Rakkeby, 7960 Karby — Villa · 97 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.322 m², 3 værelser, opført i 2022, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.619 kr/m².523.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1669,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte80.000 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	976 m	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	1,7 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,8 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	3,8 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	5,1 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	4,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	3,8 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	5,0 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	5,1 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	5,2 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu