Menu
For mæglere Log ind
Vestervold 31, 4. th.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestervold 31, 4. th.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1060 m²
Bebygget areal
265 m²
Erhvervsareal
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².550.826 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervold gns: 10.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering686.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 912.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervold 15, st. tv.
8900 Randers C		54 m²231 m10-06-2026635.000 kr.11.759 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv
8900 Randers C		60 m²0 m31-12-2024620.000 kr.10.333 kr./m²
Vestervold 31, 2. th
8900 Randers C		63 m²0 m29-12-2024490.000 kr.7.778 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv
8900 Randers C		56 m²248 m21-03-2024616.250 kr.11.004 kr./m²
Østervold 34, 1. 3
8900 Randers C		55 m²640 m27-06-2024477.013 kr.8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4
8900 Randers C		55 m²640 m14-05-2024525.000 kr.9.545 kr./m²
Østervold 36, 2. 4
8900 Randers C		55 m²657 m29-02-2024575.000 kr.10.455 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10
8900 Randers C		51 m²162 m16-09-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9
8900 Randers C		51 m²162 m07-05-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Østervold 46, 3. 66
8900 Randers C		53 m²723 m12-01-2026670.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden