Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestervejen 58, Nordby

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 180 m².2.376.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.883.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jan. 2013
455k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202410. jan. 2013827.700 kr.22. okt. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.883.751 kr.Markedet · 1992708.660 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994797.400 kr.Markedet · 19957.258.680 kr.Markedet · 1996503.640 kr.Markedet · 19971.289.340 kr.Markedet · 1998609.120 kr.Markedet · 1999903.240 kr.Markedet · 2000926.820 kr.Markedet · 20011.418.940 kr.Markedet · 20021.139.220 kr.Markedet · 20031.776.960 kr.Markedet · 20041.223.820 kr.Markedet · 20051.521.540 kr.Markedet · 20062.826.900 kr.Markedet · 20071.834.020 kr.Markedet · 20081.956.420 kr.Markedet · 20091.583.640 kr.Markedet · 20102.211.480 kr.Markedet · 20112.373.300 kr.Markedet · 20122.058.840 kr.Markedet · 20132.691.000 kr.Markedet · 20141.404.360 kr.Markedet · 20151.795.320 kr.Markedet · 20161.508.220 kr.Markedet · 20171.756.620 kr.Markedet · 20181.752.480 kr.Markedet · 20191.869.120 kr.Markedet · 20201.603.440 kr.Markedet · 20212.934.000 kr.Markedet · 20223.032.640 kr.Markedet · 20232.237.940 kr.Markedet · 20242.230.920 kr.Markedet · 20252.440.620 kr.Markedet · 20263.062.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg
827.700 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte827.700 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervejen 75, Nordby
6720 Fanø		154 m²52 m19-06-20261.395.000 kr.9.058 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby
6720 Fanø		125 m²1,2 km07-08-20251.675.000 kr.13.400 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby
6720 Fanø		116 m²1,1 km17-11-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby
6720 Fanø		90 m²1,1 km28-04-20251.465.000 kr.16.278 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby
6720 Fanø		182 m²161 m24-06-20252.300.000 kr.12.637 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby
6720 Fanø		179 m²298 m27-07-20252.562.500 kr.14.316 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby
6720 Fanø		177 m²241 m14-07-20242.375.000 kr.13.418 kr./m²
Spelmanns Toft 27
6720 Fanø		177 m²427 m10-03-20242.698.000 kr.15.243 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby
6720 Fanø		184 m²481 m27-06-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby
6720 Fanø		173 m²414 m06-09-20252.975.000 kr.17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden