Vestervejen 51, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 218 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 797 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 218 m².2.919.238 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.193.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1965feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	409 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	370 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	191 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	191 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	752 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	713 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	98 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	274 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	79 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	462 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu