Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 68

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.282 kr/m².2.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.602.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden sep. 2019
691k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat3.602.622 kr.Markedet · 1992781.123 kr.Markedet · 1993968.212 kr.Markedet · 1994826.725 kr.Markedet · 1995768.741 kr.Markedet · 1996791.240 kr.Markedet · 19971.060.775 kr.Markedet · 19981.269.759 kr.Markedet · 19991.226.422 kr.Markedet · 20001.462.888 kr.Markedet · 20011.531.140 kr.Markedet · 20021.885.386 kr.Markedet · 20031.799.769 kr.Markedet · 20041.938.991 kr.Markedet · 20052.224.985 kr.Markedet · 20062.946.010 kr.Markedet · 20073.314.601 kr.Markedet · 20082.911.431 kr.Markedet · 20091.945.333 kr.Markedet · 20102.211.093 kr.Markedet · 20112.583.006 kr.Markedet · 20122.324.645 kr.Markedet · 20132.265.000 kr.Markedet · 20141.793.125 kr.Markedet · 20152.435.177 kr.Markedet · 20162.424.758 kr.Markedet · 20172.786.252 kr.Markedet · 20182.481.987 kr.Markedet · 20192.672.398 kr.Markedet · 20202.852.239 kr.Markedet · 20213.360.052 kr.Markedet · 20223.928.265 kr.Markedet · 20233.187.006 kr.Markedet · 20243.285.609 kr.Markedet · 20253.799.160 kr.Markedet · 20264.145.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²39 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²531 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²336 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²32 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²178 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²257 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²482 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²572 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²401 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²125 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden