Vestervej 6, Tversted

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.157 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 77 m².1.489.334 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.260.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	1,5 km	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	59 m²	1,0 km	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	508 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	416 m	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Bentvej 3, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	764 m	11-01-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Danielvej 3, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	483 m	21-10-2023	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	2,5 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rævlingevej 6, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	2,8 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Margueritevej 7, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	3,0 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	3,0 km	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu