Vestervej 59

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².2.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.235.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 768.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg768.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	23 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	44 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	172 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	250 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	521 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	315 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	473 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	563 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	392 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	260 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu