Vestervej 44, Tversted

Fritidshus · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.803 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 123 m².2.379.066 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
2005Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	324 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	142 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	480 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	561 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,4 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,5 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	708 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,9 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Gyvelvej 13, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	1,7 km	08-10-2023	1.637.500 kr.	12.694 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	2,3 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu