Vestervej 3, Øster-Løgum

Landejendom · 388 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 46.661 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 46661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².3.460.758 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.926.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2001Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	2,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	2,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	4,2 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,5 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	9,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	9,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	11,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	11,1 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu