Vestervej 25

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.116 kr/m².4.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.847.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	34 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	111 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	127 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	52 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	318 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	557 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lille Digevej 3 2630 Taastrup	175 m²	96 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	745 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	715 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	974 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu