Vestervej 23, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².1.327.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 9.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.472.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	242 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	242 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	126 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	228 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	228 m	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	228 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	776 m	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Æblerosevej 15, st. tv 8500 Grenaa	85 m²	780 m	04-09-2024	645.000 kr.	7.588 kr./m²
Æblerosevej 13, st. tv. 8500 Grenaa	85 m²	782 m	06-05-2026	715.000 kr.	8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu