Prisvurdering · 6560 Sommersted

Vestervej 1, Ørsted

Landejendom · 201 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 22.181 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 22181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².8.360.402 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.634.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,87 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1986Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	683 m	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	1,9 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	2,9 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	3,1 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	3,2 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,9 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	3,5 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	5,4 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	5,4 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu