Vestervangvej 8, Næsbjerg

Landejendom · 229 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 711.552 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 711552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.605.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)711552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.052.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 11.875.839 kr.
I dag · vores estimat: 8.052.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg11.875.839 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	214 m	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	4,2 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,2 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,8 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	2,7 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	2,9 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	3,9 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	6,7 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu