Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestervangsvej 49, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1563 m²
Bebygget areal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering871.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden nov. 2004
275k906k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2004760.000 kr.31. aug. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat871.005 kr.Markedet · 1992727.980 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994445.720 kr.Markedet · 19951.006.060 kr.Markedet · 1996468.710 kr.Markedet · 1997515.240 kr.Markedet · 1998833.030 kr.Markedet · 1999891.880 kr.Markedet · 2000799.370 kr.Markedet · 2001828.300 kr.Markedet · 2002833.360 kr.Markedet · 2003793.650 kr.Markedet · 2004919.380 kr.Markedet · 20051.435.610 kr.Markedet · 20061.592.030 kr.Markedet · 20071.150.710 kr.Markedet · 20081.305.590 kr.Markedet · 20092.018.610 kr.Markedet · 20101.039.390 kr.Markedet · 2011975.370 kr.Markedet · 20121.161.930 kr.Markedet · 20131.245.970 kr.Markedet · 20141.183.490 kr.Markedet · 20151.415.150 kr.Markedet · 20161.163.140 kr.Markedet · 20171.204.720 kr.Markedet · 20181.335.510 kr.Markedet · 20191.199.110 kr.Markedet · 20201.384.020 kr.Markedet · 20211.944.690 kr.Markedet · 20221.541.980 kr.Markedet · 20231.394.360 kr.Markedet · 20241.885.840 kr.Markedet · 20251.993.750 kr.Markedet · 20261.513.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg
760.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
871.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv
8800 Viborg		79 m²0 m19-02-2026560.000 kr.7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7
8800 Viborg		77 m²194 m16-10-2025675.000 kr.8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223
8800 Viborg		77 m²194 m09-06-2024750.000 kr.9.740 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220
8800 Viborg		76 m²203 m25-02-2025575.000 kr.7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311
8800 Viborg		76 m²247 m20-08-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7
8800 Viborg		73 m²247 m05-05-2026750.000 kr.10.274 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26
8800 Viborg		59 m²133 m17-09-2026610.000 kr.10.339 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13
8800 Viborg		58 m²125 m04-11-2025510.000 kr.8.793 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv.
8800 Viborg		112 m²288 m28-08-2026825.000 kr.7.366 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv
8800 Viborg		107 m²268 m26-11-20251.015.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden