Vestervangsvej 49, 1. th., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1563 m²
Bebygget areal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.351 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering944.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	0 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	194 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	203 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	247 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	133 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	125 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	268 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	282 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	282 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Pebermyntevej 49, st. tv 8800 Viborg	98 m²	455 m	12-05-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu