Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vestervangsparken 22, Mejlby

Villa · 327 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.472 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1472 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 327 m².2.987.145 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.314.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden nov. 2025
317k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.314.157 kr.Markedet · 19921.325.985 kr.Markedet · 19931.057.191 kr.Markedet · 19941.229.193 kr.Markedet · 19951.089.891 kr.Markedet · 19961.495.698 kr.Markedet · 19972.444.979 kr.Markedet · 1998317.190 kr.Markedet · 19991.978.023 kr.Markedet · 20002.298.483 kr.Markedet · 2001908.406 kr.Markedet · 20022.421.108 kr.Markedet · 20032.025.111 kr.Markedet · 20042.008.761 kr.Markedet · 20051.908.045 kr.Markedet · 20062.935.806 kr.Markedet · 20072.675.514 kr.Markedet · 20082.581.992 kr.Markedet · 20093.519.828 kr.Markedet · 20102.623.194 kr.Markedet · 20113.379.218 kr.Markedet · 20122.729.469 kr.Markedet · 20132.173.569 kr.Markedet · 20142.367.153 kr.Markedet · 20151.725.906 kr.Markedet · 20161.831.200 kr.Markedet · 20171.586.931 kr.Markedet · 20183.493.668 kr.Markedet · 20192.501.223 kr.Markedet · 20202.822.337 kr.Markedet · 20213.270.000 kr.Markedet · 20223.009.708 kr.Markedet · 20232.952.810 kr.Markedet · 20242.906.703 kr.Markedet · 20253.511.326 kr.Markedet · 20263.216.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rapsmarken 2, Mejlby
8981 Spentrup		247 m²144 m17-02-20252.825.000 kr.11.437 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby
8981 Spentrup		260 m²466 m23-09-20241.675.000 kr.6.442 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²221 m20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby
8981 Spentrup		169 m²220 m19-01-20251.783.333 kr.10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby
8981 Spentrup		167 m²425 m08-07-20241.485.000 kr.8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²600 m25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde
8981 Spentrup		268 m²3,1 km25-03-20251.895.000 kr.7.071 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²3,4 km05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²2,3 km11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²3,2 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden