Vestervangen 6, Lyngsbækgård, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 165 m².5.150.640 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.763.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	42 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	264 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	284 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,2 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	923 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	300 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,3 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,3 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	826 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	564 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu