Vestervangen 4, Lyngsbækgård

Fritidshus · 137 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 137 m².4.276.592 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.135.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte775.000 kr.
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	42 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	74 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	101 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	274 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	341 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	601 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	410 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,2 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	852 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	937 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu