Vestervangen 33

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	42 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	44 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	50 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	326 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	354 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	418 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	58 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	392 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	123 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	241 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu