Vestervangen 3

Villa · 238 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.220 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².3.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering3.657.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	246 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	457 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	626 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	480 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	693 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	361 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	195 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	388 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	161 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,2 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu