Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 3

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².2.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.749.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden sep. 2024
255k961k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.749.439 kr.Markedet · 1992668.835 kr.Markedet · 1993694.219 kr.Markedet · 1994821.139 kr.Markedet · 1995661.153 kr.Markedet · 1996254.842 kr.Markedet · 1997902.468 kr.Markedet · 1998963.757 kr.Markedet · 1999987.137 kr.Markedet · 20001.121.739 kr.Markedet · 20011.294.250 kr.Markedet · 20021.111.552 kr.Markedet · 20031.292.246 kr.Markedet · 20041.084.331 kr.Markedet · 2005497.493 kr.Markedet · 20061.650.795 kr.Markedet · 2007791.413 kr.Markedet · 20081.680.020 kr.Markedet · 20091.907.808 kr.Markedet · 20101.715.090 kr.Markedet · 20111.897.788 kr.Markedet · 20121.860.881 kr.Markedet · 20131.687.034 kr.Markedet · 20141.778.049 kr.Markedet · 20151.955.236 kr.Markedet · 20162.044.414 kr.Markedet · 20172.235.629 kr.Markedet · 20182.186.865 kr.Markedet · 20191.913.486 kr.Markedet · 20202.294.413 kr.Markedet · 20212.729.782 kr.Markedet · 20222.724.939 kr.Markedet · 20232.540.738 kr.Markedet · 20242.554.933 kr.Markedet · 20252.674.839 kr.Markedet · 20262.743.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²85 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²99 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²112 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²198 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²30 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²159 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²140 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²174 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²105 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²125 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden