Vestervangen 10

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².2.000.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	86 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	360 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	43 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	557 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	668 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	872 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	195 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	113 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	922 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	786 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu