Vestervangen 1, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 190 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 16.249 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 190 m².2.095.320 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	786 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	1,4 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	1,8 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,5 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	1,6 km	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,6 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	930 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,4 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	1,7 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	1,4 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu