Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Vestervangen 1

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.551 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².2.462.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.134.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden dec. 2020
227k958k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat2.134.782 kr.Markedet · 19921.232.644 kr.Markedet · 1993563.304 kr.Markedet · 1994980.000 kr.Markedet · 1995888.468 kr.Markedet · 1996652.876 kr.Markedet · 19971.011.360 kr.Markedet · 19981.036.448 kr.Markedet · 19991.289.484 kr.Markedet · 20001.242.052 kr.Markedet · 20011.004.696 kr.Markedet · 20021.092.896 kr.Markedet · 20031.284.192 kr.Markedet · 20041.024.688 kr.Markedet · 20051.139.544 kr.Markedet · 20061.252.832 kr.Markedet · 20071.651.692 kr.Markedet · 20081.851.024 kr.Markedet · 20091.896.692 kr.Markedet · 20101.614.256 kr.Markedet · 20112.065.252 kr.Markedet · 2012534.492 kr.Markedet · 20131.781.640 kr.Markedet · 20141.539.972 kr.Markedet · 2015838.292 kr.Markedet · 20161.824.760 kr.Markedet · 20171.863.764 kr.Markedet · 20181.322.216 kr.Markedet · 20191.750.084 kr.Markedet · 20201.937.852 kr.Markedet · 20212.047.808 kr.Markedet · 20222.511.348 kr.Markedet · 20232.454.508 kr.Markedet · 20242.434.320 kr.Markedet · 20252.687.944 kr.Markedet · 20262.376.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 80
5690 Tommerup		191 m²327 m10-06-20241.936.500 kr.10.139 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²362 m06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²
Vestervangen 95
5690 Tommerup		161 m²305 m23-11-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kamgårdsvej 41
5690 Tommerup		189 m²263 m08-09-20262.995.000 kr.15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47
5690 Tommerup		189 m²277 m14-07-20242.850.000 kr.15.079 kr./m²
Kamgårdsvej 13
5690 Tommerup		182 m²208 m07-10-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Vesterled 8
5690 Tommerup		186 m²416 m09-01-20243.695.000 kr.19.866 kr./m²
Brunsegårdsvej 33
5690 Tommerup		191 m²719 m13-10-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Bystævnevej 16
5690 Tommerup		206 m²541 m18-01-20241.500.000 kr.7.282 kr./m²
Skolevej 16
5690 Tommerup		219 m²181 m31-07-20251.775.000 kr.8.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden