Vestervang 9, 2. 924, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 7248 m²
Bebygget areal: 557 m²
Erhvervsareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.788 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10, 4. 1045 8000 Aarhus C	74 m²	51 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032 8000 Aarhus C	74 m²	51 m	05-07-2025	2.865.000 kr.	38.716 kr./m²
Vestervang 10, 6. 1065 8000 Aarhus C	74 m²	51 m	07-04-2025	2.910.000 kr.	39.324 kr./m²
Vestervang 10, 7. 1072 8000 Aarhus C	74 m²	51 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Vestervang 9, 5. 951 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	09-08-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Vestervang 8, 3. 833 8000 Aarhus C	75 m²	40 m	18-06-2026	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Vestervang 10, 1. 1014 8000 Aarhus C	75 m²	51 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Vestervang 25D, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	225 m	15-06-2026	3.550.000 kr.	47.973 kr./m²
Vestervang 25E, 2. th 8000 Aarhus C	74 m²	236 m	14-12-2025	2.895.000 kr.	39.122 kr./m²
Vestervang 3, kl. 3002 8000 Aarhus C	72 m²	44 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu