Vestervang 9, 1. 912

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 7248 m²
Bebygget areal: 557 m²
Erhvervsareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.512 kr/m².2.690.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.916.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, kl. 3002 8000 Aarhus C	72 m²	44 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²
Vestervang 25A, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	198 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	35.070 kr./m²
Vestervang 25B, 1. tv 8000 Aarhus C	71 m²	205 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vestervang 25C, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	215 m	21-03-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Vestervang 9, 5. 951 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	09-08-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Vestervang 25G, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	262 m	20-01-2026	2.254.747 kr.	31.757 kr./m²
Vestervang 21, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Vestervang 21, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	37.431 kr./m²
Vestervang 20, 5. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestervang 23, 5. tv 8000 Aarhus C	72 m²	192 m	10-01-2025	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu