Vestervang 8, Kolby Kås

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 10.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.627 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	410 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,6 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,5 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	417 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,6 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	3,0 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,7 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	3,9 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu