Vestervang 8, 7441 Bording — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 9.476 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	255 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	225 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	51 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	273 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	16 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	251 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	151 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	480 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	124 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	401 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu