Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 8, 5. 853

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
6348 m²
Bebygget areal
965 m²
Erhvervsareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.792 kr/m².3.051.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.125.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden apr. 2018
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.495.000 kr.14. apr. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.125.333 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 8, 3. 833
8000 Aarhus C		75 m²0 m18-06-20263.700.000 kr.49.333 kr./m²
Vestervang 10, 1. 1014
8000 Aarhus C		75 m²91 m25-09-20251.825.000 kr.24.333 kr./m²
Vestervang 7, 3. 732
8000 Aarhus C		76 m²38 m22-07-20253.398.000 kr.44.711 kr./m²
Vestervang 7, 6. 764
8000 Aarhus C		76 m²38 m22-10-20243.300.000 kr.43.421 kr./m²
Vestervang 7, 7. 772
8000 Aarhus C		76 m²38 m25-04-20243.125.000 kr.41.118 kr./m²
Vestervang 9, 2. 924
8000 Aarhus C		74 m²40 m25-09-20242.445.000 kr.33.041 kr./m²
Vestervang 10, 4. 1045
8000 Aarhus C		74 m²91 m28-07-20263.350.000 kr.45.270 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032
8000 Aarhus C		74 m²91 m05-07-20252.865.000 kr.38.716 kr./m²
Vestervang 10, 6. 1065
8000 Aarhus C		74 m²91 m07-04-20252.910.000 kr.39.324 kr./m²
Vestervang 10, 7. 1072
8000 Aarhus C		74 m²91 m19-01-20253.600.000 kr.48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden