Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 8, 1. 813

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
6348 m²
Bebygget areal
965 m²
Erhvervsareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.862 kr/m².2.929.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.110.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden dec. 2025
505k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat3.110.181 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3, kl. 3001
8000 Aarhus C		77 m²35 m15-08-20263.438.000 kr.44.649 kr./m²
Vestervang 7, 3. 732
8000 Aarhus C		76 m²38 m22-07-20253.398.000 kr.44.711 kr./m²
Vestervang 7, 6. 764
8000 Aarhus C		76 m²38 m22-10-20243.300.000 kr.43.421 kr./m²
Vestervang 7, 7. 772
8000 Aarhus C		76 m²38 m25-04-20243.125.000 kr.41.118 kr./m²
Vestervang 8, 3. 833
8000 Aarhus C		75 m²0 m18-06-20263.700.000 kr.49.333 kr./m²
Vestervang 10, 1. 1014
8000 Aarhus C		75 m²91 m25-09-20251.825.000 kr.24.333 kr./m²
Vestervang 9, 2. 924
8000 Aarhus C		74 m²40 m25-09-20242.445.000 kr.33.041 kr./m²
Vestervang 39, 1. 3913
8000 Aarhus C		77 m²359 m07-03-20241.850.000 kr.24.026 kr./m²
Vestervang 10, 4. 1045
8000 Aarhus C		74 m²91 m28-07-20263.350.000 kr.45.270 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032
8000 Aarhus C		74 m²91 m05-07-20252.865.000 kr.38.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden