Vestervang 7

Villa · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.574.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.435.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	290 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	14 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	231 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	191 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	267 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	642 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	405 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	388 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	197 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	293 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu