Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dalsvinget 2M

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.645 kr/m².2.424.460 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.065.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 2.065.909 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	804 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	430 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1. 6400 Sønderborg	88 m²	674 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st. 6400 Sønderborg	88 m²	674 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	1,0 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	1,3 km	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	905 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,8 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	2,0 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu