Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vestervang 4A

Villa · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 69 m², opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.873 kr/m².3.506.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 24.562 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.641.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jun. 2026
310k893k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.641.553 kr.Markedet · 1992388.401 kr.Markedet · 1993328.785 kr.Markedet · 1994527.850 kr.Markedet · 1995469.200 kr.Markedet · 1996600.024 kr.Markedet · 1997567.663 kr.Markedet · 1998606.303 kr.Markedet · 1999636.663 kr.Markedet · 2000788.808 kr.Markedet · 2001814.683 kr.Markedet · 2002845.457 kr.Markedet · 2003789.429 kr.Markedet · 2004967.311 kr.Markedet · 20051.036.863 kr.Markedet · 20061.239.792 kr.Markedet · 20071.139.811 kr.Markedet · 20081.399.320 kr.Markedet · 2009988.080 kr.Markedet · 20101.059.219 kr.Markedet · 20111.016.577 kr.Markedet · 20121.043.004 kr.Markedet · 2013872.505 kr.Markedet · 20141.060.185 kr.Markedet · 20151.272.084 kr.Markedet · 20161.060.047 kr.Markedet · 20171.211.916 kr.Markedet · 20181.175.898 kr.Markedet · 20191.406.496 kr.Markedet · 20201.463.628 kr.Markedet · 20211.618.464 kr.Markedet · 20221.798.761 kr.Markedet · 20231.554.294 kr.Markedet · 20241.725.000 kr.Markedet · 20251.730.313 kr.Markedet · 20262.128.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3, Fløng
2640 Hedehusene		64 m²41 m11-06-20255.400.000 kr.84.375 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²57 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²
Vestervang 4, Fløng
2640 Hedehusene		112 m²28 m17-02-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Vestervang 13, Fløng
2640 Hedehusene		127 m²130 m27-03-20243.376.500 kr.26.587 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng
2640 Hedehusene		128 m²41 m19-11-20254.522.000 kr.35.328 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²56 m16-06-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Lyngmosen 14B
2640 Hedehusene		74 m²758 m22-07-20252.575.000 kr.34.797 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²191 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²912 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²344 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden