Vestervang 4, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.565 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 135 m².1.170.045 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.293.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,09 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 598.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg598.800 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 18, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	657 m	05-11-2026	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	693 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søndervang 23 7160 Tørring	125 m²	176 m	13-05-2026	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	418 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	443 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolevej 49 7160 Tørring	130 m²	684 m	12-08-2026	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	176 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	455 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	111 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	436 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu