Vestervang 4, Kolby Kås

Villa · 260 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.811 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2811 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 10.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.627 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.564.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,96 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	383 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	3,0 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	381 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,6 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,6 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	4,7 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,4 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,7 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,4 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,5 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu