Vestervang 4

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².1.424.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.223.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 582.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte582.500 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	94 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	157 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestervang 9 6600 Vejen	154 m²	74 m	22-04-2024	1.765.000 kr.	11.461 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	173 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	438 m	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	287 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	486 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	600 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	607 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	635 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu