Vestervang 4, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.091 kr/m².742.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 4.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering555.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte500.000 kr.
1977Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	113 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	434 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	298 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	630 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	503 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	725 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	342 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	679 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu